【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2018年3月七都價(jià)量變化，因2月過(guò)年工作天較少的關(guān)係，3月價(jià)量都比上月增加，若和2017年同期相比，其中以臺(tái)中增加最多，15.9％，其次為桃園12.4％，新北11.2％；而價(jià)格桃園漲幅最大5.6％，臺(tái)南5.1％，新竹4.8％，雙北比2017年小跌2％左右，七都平均量增9.2％，價(jià)格增2.5％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，2018年自住買(mǎi)氣持穩(wěn)發(fā)展，加上國(guó)際肥咖條款陸續(xù)上路，置產(chǎn)型買(mǎi)盤(pán)也有明顯進(jìn)駐房市的趨勢(shì)，尤其是有收益型效益的舊公寓，或是中南部透天，帶看和買(mǎi)氣明顯回溫，顯示房?jī)r(jià)已趨落底，租金投報(bào)符合期待，吸引中長(zhǎng)期資金進(jìn)場(chǎng)。
 
張旭嵐表示，新北買(mǎi)氣有持續(xù)增溫趨勢(shì)，尤其淡海和林口重劃區(qū)，因?yàn)樾鲁晌萁祪r(jià)幾乎已經(jīng)到底，但區(qū)域利多持續(xù)發(fā)酵，其中林口因機(jī)捷通車(chē)機(jī)能提升，淡海輕軌年底也將通車(chē)，影城開(kāi)幕在即，2018年自住買(mǎi)方信心也大幅增加。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，綜觀整個(gè)大桃園房市，推案較多以青埔高鐵特區(qū)、八德擴(kuò)大都計(jì)重劃區(qū)、中路特區(qū)等為主，各區(qū)分別有同的題材與建設(shè)陸續(xù)發(fā)展中，加上過(guò)去2年房?jī)r(jià)盤(pán)整時(shí)期，讓漲高房?jī)r(jià)的區(qū)域也沉澱不少，當(dāng)各區(qū)房?jī)r(jià)都回到同樣是2字出頭的均價(jià)時(shí)，當(dāng)然選擇有題材、有建設(shè)、有潛力的區(qū)域，房?jī)r(jià)勢(shì)必才有機(jī)會(huì)先回溫，從桃園市府積極建設(shè)桃園、中路標(biāo)售案熱絡(luò)都顯示建商對(duì)桃園仍是有信心的，此外，交通便利與房?jī)r(jià)誘因讓雙北移入桃園人口大幅增加，北北桃生活圈儼然成形。
 
臺(tái)灣房屋富榮大墩特許加盟店店?yáng)|林秉達(dá)表示，年後北屯、西屯和南屯的買(mǎi)氣都持續(xù)升溫，尤其捷運(yùn)沿線總價(jià)800萬(wàn)左右的產(chǎn)品熱賣(mài)，文心路、草悟道，北屯11期和逢甲商圈等區(qū)域成交量大，而收益型物件，尤其是透天套房，若達(dá)到4~5％投報(bào)率，買(mǎi)家出手意願(yuàn)高。
 
高雄交易還是以三民鳳山區(qū)還是最熱，臺(tái)灣房屋高雄愛(ài)河之心加盟店店長(zhǎng)林家福表示，六都中高雄最親民，單價(jià)平均一字頭就可成家，因此這兩年中古屋價(jià)格波動(dòng)有限，而北高雄有「大順博愛(ài)商圈」，受惠義大百貨二期、農(nóng)十六BOT，和富邦地上權(quán)商辦計(jì)畫(huà)，南高雄有「亞洲新灣區(qū)」，工作機(jī)會(huì)吸引買(mǎi)盤(pán)，將會(huì)是近兩年高雄房市的亮點(diǎn)區(qū)。